泰北住房市场出现回暖信号 料清迈将触底反弹

REIC以为清迈住所商场将在年内反弹

估计泰北6府新售单元增4792套、价值144.9亿铢

泰国中华日报3月23日报导 泰国住所银行房地产信息研究中心（REIC）报告指出，泰北住所商场展现出回暖信号，清迈房市将迎来触底反弹，估计2022年泰北5府新售住所单元4792套，价值144.9亿铢。

泰北独屋项目

该中心主任威猜博士以为，从上一年清迈、清莱、彭世洛、来兴和北榄坡等泰北6府住所商场表现看好像展现出逐步回暖的信号。开发商减缓新项目进度在很大程度缓解了供应侧面临的压力。

报告指出，2021年新供房1978套，下降10%，价值74.39亿铢，削减4.6%。但重新售单元成交量和交易金额看则都有明显增加，其间新售房成交量2755套，涨幅33.0%，交易额102.32亿铢，涨幅42%。而未售房剩余15243套，同比削减7.6%，价值569.95亿铢，降幅6.4%。

如果考虑的上一年新供房同比下降10%和价值削减4.6%，使得上一年底北部住所商场总供应量在17998套，同比下降3.1%，价值672.27亿铢，削减1.3%。

如果仅看新供房销售涨跌情况会发现，清莱住所商场跌幅最大达78.9%，其次是清迈降29.1%，其间低层住所项目降幅33.5%，公寓项目则增加12.8%。来兴府则是低层住所和公寓项目都出现了推出开盘的情况，彭世洛府新开售住所项目同比增263.9%，主要表现在低层住所项目上。

清迈鸟瞰图展望2022年泰北6府住所商场总体走势，威猜以为，估计本年新供房4792套，价值144.9亿铢，同比涨幅分别是68.3%和46.4%。其间低层住所项目3849套、价值117.61亿铢，公寓项目943套、价值27.29亿铢。

至于2022年可出售的新单元估计为5183套，价值170.37亿铢，其间单元数同比增9.9%而价值同比下滑1.7%。其间低层住所项目3823套、价值132.35亿铢；公寓项目1360套、价值38.02铢。

至于2022年底泰北6府未售剩余住所单元将会在14610套，价值513.43亿铢，单元数和价值分别下降4.2%和9.9%。其间低层住所项目11895套、价值439.69亿铢；公寓项目2716套、价值73.75亿铢。

估计大部分未售剩余房源将集中在清迈、其次是彭世洛和清莱。至于来兴和北榄坡则存量不多。但需求指出的的供应侧压力削减关于房市复苏是个活跃的信号。

Tags： gt;结缘给�  泰国  护身符 

转载：感谢您对网站平台的认可，以及对我们原创作品以及文章的青睐，非常欢迎各位朋友分享到个人站长或者朋友圈，但转载请说明文章出处“泰好佛牌”。